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Colaboración organizada
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Menos ruido. Más oportunidades relevantes.
Nuestro algoritmo cruza automáticamente las propiedades disponibles con la demanda activa, llevándote directo a los agentes que ya tienen el comprador ideal.
Colaboraciones centralizadas bajo control.
Despídete del caos de los grupos de WhatsApp. Gestiona accesos, mensajes y comisiones desde un panel único y estructurado.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es Compra Captación y para qué sirve? ▾
Compra Captación conecta a profesionales que tienen propiedades con agentes que buscan inmuebles para sus clientes. Puedes publicar, encontrar oportunidades y gestionar la colaboración desde un único lugar.
¿Cuánto cuesta usar la plataforma? ▾
Durante el programa beta dispones de 30 días gratuitos, sin tarjeta, para publicar captaciones y demandas, consultar coincidencias y enviarnos tu opinión. Las condiciones comerciales se comunicarán en una fase posterior.
¿Cómo se protege la información sensible de una captación? ▾
La ficha pública muestra únicamente datos limitados de la oportunidad. La información completa —dirección exacta, datos del propietario, documentación y referencias internas— solo se comparte cuando otro profesional solicita acceso y acepta previamente el acuerdo de confidencialidad y colaboración.
¿Quién puede usar Compra Captación? ▾
Está diseñada para agentes inmobiliarios, agencias, captadores, inversores, colaboradores comerciales y equipos de expansión. Cualquier profesional del sector que necesite generar oportunidades de negocio mediante colaboración puede usar la plataforma.
¿Cómo funciona el acuerdo de confidencialidad? ▾
Al solicitar el acceso a la información completa de una captación, el profesional acepta automáticamente las condiciones de uso y confidencialidad. Esto garantiza que los datos sensibles se manejan con responsabilidad y que ambas partes tienen claras las reglas de la colaboración.
¿Puedo publicar captaciones sin ser agente inmobiliario? ▾
Sí. Cualquier profesional del sector inmobiliario puede publicar oportunidades, siempre que cumpla las normas de publicación de la plataforma. No es necesario pertenecer a una agencia para colaborar.
¿Cómo se gestionan las visitas y el seguimiento? ▾
Desde tu panel puedes registrar visitas, mensajes y avances. Así sabes qué ha ocurrido y cuál es el siguiente paso en cada oportunidad.
¿Qué diferencia a Compra Captación de un portal inmobiliario tradicional? ▾
Compra Captación no es un portal de anuncios. Es una plataforma de colaboración profesional con control de accesos, protección de información sensible, acuerdos de confidencialidad y herramientas de seguimiento comercial. Está pensada para generar negocio, no solo para publicar propiedades.
¿Puedo darme de baja en cualquier momento? ▾
Sí. No hay permanencia. Puedes cancelar tu plan en cualquier momento desde el panel de usuario sin ningún coste adicional.
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Puedes escribir desde la página de Contacto y soporte o enviar un correo a contacto@captacion.app.
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Una caja de herramientas enfocada exclusivamente en la captación y valoración comercial. El objetivo es validar primero las utilidades más necesarias para captar propietarios, preparar expedientes y justificar recomendaciones antes de ampliar nuevas categorías.
Recursos de captación y valoración.
Listas para uso profesional guiado.
Valoración, documentación y seguimiento.
Las demás categorías se incorporarán en siguientes fases.
Captación y valoración
Las demás áreas se incorporarán progresivamente.
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Estas tarjetas permiten probar las utilidades con mayor potencial de uso recurrente antes de desarrollar una infraestructura completa.
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Legal y cumplimiento
Revisión jurídica recomendada
Documentos y plantillas profesionales
Descarga muestras anónimas para lectura previa. Cuando exista una colaboración confirmada, utiliza el botón de firma para preparar el documento definitivo, completar los campos operativos y generar un enlace seguro.
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Plantilla de Acuerdo de Confidencialidad (NDA)
Muestra sin datos sensibles para revisar el acuerdo antes de compartir el expediente inmobiliario completo.
Resultado: PDF anónimoAcceso: suscriptores
Acuerdo de colaboración y honorarios compartidos
Muestra sin datos sensibles para conocer el reparto de honorarios, la trazabilidad y las cláusulas de no elusión.
Resultado: PDF anónimoAcceso: suscriptores
Uso orientativo: los documentos son ejemplos anónimos. La versión definitiva deberá generarse desde servidor, registrar trazabilidad y ser revisada por asesoría jurídica antes de su utilización real.
Evolución de producto
De biblioteca estática a entorno de trabajo recurrente
La siguiente fase puede conectar cada recurso con expedientes, perfiles verificados, documentos guardados, alertas, reputación profesional y salas privadas de operación.
6Áreas de trabajo
10Prioridades operativas
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Compra Captación es una plataforma digital orientada a profesionales inmobiliarios. Facilita la publicación de oportunidades y demandas con información pública limitada, el cruce de coincidencias y la preparación de colaboraciones. La plataforma no sustituye la diligencia profesional de las partes, no garantiza la veracidad material de cada anuncio y no actúa como propietaria del inmueble.
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- Información operativa de captaciones y demandas, procurando minimizar datos personales.
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3. Finalidades y bases jurídicas
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- Cumplir obligaciones legales y atender incidencias: obligación legal e interés legítimo.
- Enviar comunicaciones comerciales: consentimiento específico, separado y revocable.
4. Destinatarios y encargados
Podrán intervenir proveedores de alojamiento, correo, mensajería, firma electrónica, soporte, seguridad y pagos, mediante contratos adecuados. Los datos completos de un anunciante solo deben desbloquearse tras el flujo autorizado correspondiente. No deben compartirse datos personales con terceros sin base jurídica.
5. Conservación
Los datos se conservarán durante la relación activa y posteriormente durante los plazos exigidos para atender obligaciones legales o posibles responsabilidades. En producción deberá aprobarse un cuadro de conservación por categoría de datos.
6. Derechos de las personas
Las personas pueden solicitar acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación, portabilidad y no ser objeto de decisiones individuales automatizadas cuando corresponda.
Canal para ejercer derechos o solicitar información sobre privacidad: contacto@captacion.app.
7. Seguridad y confidencialidad
El acceso a datos privados deberá limitarse por roles, trazabilidad y necesidad profesional. Los colaboradores deberán mantener confidencialidad y firmar los acuerdos aplicables antes de acceder al expediente completo.
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5. Declaración de cookies de Complianz
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1. Introducción
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2. ¿Qué son las cookies?
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3. ¿Qué son los scripts?
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4. ¿Qué es una baliza web?
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5. Cookies
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5.4 Redes sociales
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6. Cookies usadas
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Función
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Caducidad
persistente
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Caducidad
1 año
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Guardar las preferencias de los usuarios
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Caducidad
persistente
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Mantener los usuarios logeados
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Google Analytics
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Funcional
Wordfence
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Marketing
Nombre
Caducidad
2 años
Función
Almacenar la última visita
Nombre
Caducidad
1 año
Función
Guardar detalles de la cuenta
Nombre
Caducidad
3 meses
Función
Almacena una ID de sesión única
Nombre
Caducidad
3 meses
Función
Habilitar la publicación de anuncios o retargeting
Nombre
Caducidad
90 días
Función
Mantener los usuarios logeados
Nombre
Caducidad
3 meses
Función
Almacenar y realizar un seguimiento de las visitas a través de múltiples sitios web
Nombre
Caducidad
2 años
Función
Proporcionar prevención de fraude
Nombre
Caducidad
30 días
Función
Almacenar un ID de usuario único
Nombre
Caducidad
2 años
Función
Guardar detalles del navegador
Nombre
Caducidad
1 año
Función
Guardar detalles de la cuenta
Funcional
Nombre
Caducidad
1 semana
Función
Determinar la resolución de pantalla
Nombre
Caducidad
90 días
Función
Proporcionar prevención de fraude
Nombre
Caducidad
sesión
Función
Almacenar y rastrear si la pestaña del navegador está activa
Google Fonts
Marketing
Google Fonts
Marketing
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Funcional, Marketing, Estadísticas, Preferencias
Funcional, Marketing, Estadísticas, Preferencias
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Funcional
Nombre
Caducidad
sesión
Función
Cargar la funcionalidad de equilibrio de carga
Nombre
Caducidad
6 meses
Función
Guardar preferencias de consentimiento de cookies
Nombre
Caducidad
10 años
Función
Guardar preferencias de privacidad
Marketing
Nombre
Caducidad
30 días
Función
Almacenar y realizar un seguimiento de las visitas a través de múltiples sitios web
Nombre
Caducidad
90 días
Función
Almacenar y rastrear la identidad de un visitante
Nombre
Caducidad
1 mes
Función
Habilitar la publicación de anuncios o retargeting
Nombre
Caducidad
90 días
Función
Almacenar y rastrear la identidad de un visitante
Nombre
Caducidad
30 días
Función
Habilitar la publicación de anuncios o retargeting
Estadísticas
Nombre
Caducidad
30 días
Función
Almacenar y rastrear la identidad de un visitante
Nombre
Caducidad
30 días
Función
Almacenar y realizar un seguimiento de las visitas a través de múltiples sitios web
Preferencias
Nombre
Caducidad
1 año
Función
Guardar si un mensaje ha sido mostrado
Nombre
Caducidad
1 año
Función
Guardar detalles del navegador
Nombre
Caducidad
1 día
Función
Cargar la funcionalidad de equilibrio de carga
Nombre
Caducidad
1 año
Función
Mantener los usuarios logeados
WhatsApp
Funcional
Funcional
Uso
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Funcional
Nombre
Caducidad
6 días
Función
Guardar configuraciones de lenguaje
Nombre
Caducidad
sesión
Función
Provide access
Varios
Propósito pendiente de investigación
Varios
Propósito pendiente de investigación
Uso
Compartir datos
El intercambio de datos está pendiente de investigación
Propósito pendiente de investigación
Nombre
captacion_agent_private_dashboard_v2
Caducidad
Función
Nombre
captacion_demo_owners_v1
Caducidad
Función
Nombre
captacion_properties_v3
Caducidad
Función
Nombre
correlation-id
Caducidad
Función
Nombre
captacion_theme_v1
Caducidad
Función
Nombre
hst_ai_block_flag
Caducidad
Función
Nombre
captacion_needs_v3
Caducidad
Función
Nombre
onboarding-setup-store
Caducidad
Función
Nombre
captacion_production_cleanup_v3
Caducidad
Función
Nombre
settings-store
Caducidad
Función
Nombre
rm_table_columns_links-posts
Caducidad
Función
Nombre
captacion_requested_demo_v1
Caducidad
Función
Nombre
captacion_demo_cleanup_v2
Caducidad
Función
Nombre
captacion_demo_demanders_v1
Caducidad
Función
Nombre
rm_table_columns_ai-visibility-brands
Caducidad
Función
Nombre
captacion_private_xml_feeds_v2
Caducidad
Función
Nombre
captacion_internal_communications_v1
Caducidad
Función
Nombre
captacion_closed_operations_v4
Caducidad
Función
Nombre
trigger-hosting-status-daily-shown-event
Caducidad
Función
Nombre
trigger-domain-status-daily-shown-event
Caducidad
Función
Nombre
cmplz_functional
Caducidad
365 días
Función
Nombre
cmplz_statistics
Caducidad
365 días
Función
Nombre
cmplz_preferences
Caducidad
365 días
Función
Nombre
cmplz_marketing
Caducidad
365 días
Función
Nombre
cmplz_consented_services
Caducidad
365 días
Función
Nombre
cmplz_policy_id
Caducidad
365 días
Función
Nombre
cmplz_banner-status
Caducidad
365 días
Función
Nombre
wp_lang
Caducidad
Función
Nombre
_ga_9Q6H0QETRF
Caducidad
Función
Nombre
_gid
Caducidad
Función
Nombre
_gat
Caducidad
Función
Nombre
log-settings
Caducidad
Función
Nombre
captacion_favoriteCaptures_companyandsolution@gmail.com
Caducidad
Función
Nombre
captacion_form_progress_need-publication-form_v1:step
Caducidad
Función
Nombre
captacion_form_progress_offer-publication-form_v1
Caducidad
Función
Nombre
captacion_form_progress_offer-publication-form_v1:step
Caducidad
Función
Nombre
captacion_form_progress_need-publication-form_v1
Caducidad
Función
Nombre
wpsc_auto_draft
Caducidad
Función
Nombre
captacion_conversion_intent_v1
Caducidad
Función
Nombre
wpsc_draft_cron_time
Caducidad
Función
Nombre
captacion_professional_registered
Caducidad
Función
Nombre
captacion_app_session_v1
Caducidad
Función
Nombre
litespeed_qc_hide_banner
Caducidad
Función
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- Confirmar la legitimidad de la captación o demanda y la autorización necesaria.
- Publicar únicamente información mínima no sensible en la ficha abierta.
- Evitar dirección exacta, teléfonos particulares, emails privados, documentación identificativa, datos catastrales completos y datos bancarios.
- Describir el inmueble con precisión, sin afirmaciones engañosas ni discriminatorias.
- Actualizar disponibilidad, precio y condiciones de colaboración.
Datos que pueden compartirse de forma limitada
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Datos reservados
Identidad y contacto del propietario, dirección exacta, documentación personal, nota simple, referencias catastrales completas, contratos, datos bancarios y cualquier documento que contenga información innecesaria para la vista previa pública.
Moderación y canal de reporte
La plataforma debe ofrecer un mecanismo sencillo para reportar contenido presuntamente ilícito o incorrecto, registrar la incidencia, revisar la publicación y documentar la decisión adoptada.
Trazabilidad de profesionales
Antes de permitir colaboraciones reales, la versión productiva deberá verificar identidad profesional, datos de contacto, organización y evidencias básicas del usuario anunciante, aplicando un enfoque proporcional al servicio prestado.
Información contractual
Condiciones de contratación
Condiciones aplicables al acceso profesional, las publicaciones y las funcionalidades de Compra Captación. La versión comercial definitiva deberá validarse con el asesoramiento jurídico correspondiente.
1. Servicio y usuarios
Compra Captación es una plataforma B2B para profesionales inmobiliarios, agentes independientes y empresas del sector. El usuario debe aportar información veraz, mantener sus credenciales seguras y utilizar el servicio con una finalidad profesional legítima.
2. Fase beta
Durante la fase beta, el acceso puede ofrecerse gratuitamente durante el periodo comunicado en el alta. Las funcionalidades, límites y condiciones podrán evolucionar mientras se valida el servicio con usuarios profesionales.
3. Publicaciones y colaboración
Quien publica una captación, demanda o feed XML declara que dispone de autorización suficiente y es responsable de la exactitud, actualización y licitud de la información aportada. La plataforma puede retirar contenido duplicado, engañoso, ilícito o desactualizado.
4. Responsabilidad
La plataforma facilita la conexión y la gestión de oportunidades, pero no garantiza el cierre de operaciones ni sustituye la revisión profesional, contractual o legal que corresponda entre las partes.
5. Datos y finalización
El tratamiento de datos se rige por la Política de privacidad. El usuario podrá solicitar la eliminación de sus publicaciones y datos conforme al flujo disponible, salvo las obligaciones de conservación o los procesos activos que deban documentarse.
Canal confidencial
Canal de denuncias
Este canal está destinado a comunicar de buena fe posibles incumplimientos legales, fraudes, conflictos de interés, vulneraciones de confidencialidad o conductas contrarias a las normas internas.
Cuándo utilizarlo
Utiliza este canal para asuntos graves que requieran tratamiento confidencial. Para errores de un anuncio, duplicados, contenido inadecuado o incidencias operativas, utiliza “Reportar contenido” o “Contacto y soporte”.
Principios de gestión
- Confidencialidad de la información recibida.
- Prohibición de represalias frente a comunicaciones de buena fe.
- Análisis imparcial y proporcional de los hechos.
- Protección de los derechos de las personas implicadas.
Información necesaria
Describe los hechos, fechas, anuncios o referencias afectadas y aporta documentación únicamente cuando sea necesaria. No incluyas datos personales irrelevantes ni información sensible de terceros.
Canal operativo pendiente de configuración definitiva
Área privada · Centro de operaciones
Dashboard del agente
Gestiona captaciones, demandas, coincidencias, solicitudes y operaciones desde un único espacio.
Tu perfil profesional está pendiente
0%
Completa tus datos para generar más confianza y facilitar la colaboración.
Créditos disponibles
0
Consulta tu saldo de créditos para desbloquear oportunidades.
↕ Desplaza para ver todos
Resumen ejecutivo
Visión general de tu actividad comercial
Distribución general
326Total oportunidades
Embudo comercial
| 291 | 100% | |
| 2 | 0,7% | |
| 1 | 0,3% | |
| 4 | 1,4% | |
| 6 | 2,1% |
Últimas solicitudes
Últimas coincidencias
Tareas pendientes
Resumen ejecutivo
Prioriza coincidencias, solicitudes y próximas acciones.
Mis accesos disponibles
Actividad del mes
Historial de accesos
Requiere tu atención
Acciones ordenadas por prioridad
Próximas acciones
Tu agenda operativa inmediata
Almanaque operativo
Tareas y alertas ordenadas por fecha.
Coincidencias recomendadas
Cruce automático entre oferta y demanda
Operaciones recientes
| Operación | Estado | Próxima acción |
|---|
Actividad reciente
Favoritos recientes
Mis anuncios
Gestiona desde un único lugar lo que compartes y lo que buscan tus clientes.
Elimina definitivamente todas tus captaciones y demandas creadas directamente. Los XML se eliminan desde Importaciones y datos.
Mis captaciones
| Ref. | Propiedad | Precio | Score | Coincidencias | Estado |
|---|
Mis anuncios
Gestiona desde un único lugar lo que compartes y lo que buscan tus clientes.
Esta acción borra las captaciones y demandas que hayas publicado directamente.
Mis demandas
| Ref. | Intención | Presupuesto | Coincidencias | Estado |
|---|
Avisos
Revisa lo que requiere tu atención y continúa cada colaboración.
Solicitudes recibidas
Solicitudes enviadas
Avisos
Expedientes, estados y próximas acciones.
| Operación | Propiedad / demanda | Colaborador | Estado | Actualización | Próxima acción |
|---|
Mis favoritos
Demandas, captaciones y coincidencias guardadas para revisarlas desde un único lugar.
Calendario y tareas
Módulo Premium para agenda, recordatorios y calendarios compatibles.
Calendario de pendientes
Visualiza tareas y alertas por fecha.
Calendario avanzado incluido en Premium
Activa Premium para crear tareas, preparar notificaciones y vincular calendarios externos.
Ver plan PremiumAvisos
Oportunidades, operaciones, avisos administrativos y sistema.
Suscripciones y alertas multicanal
Recibe coincidencias por plataforma, email y WhatsApp sin revelar datos de contacto entre profesionales.
Preferencias de notificación
Los canales externos solo envían avisos. La conversación y los documentos permanecen dentro de Compra Captación.
✓ Comunicación protegida
Email y WhatsApp conducen siempre a una pantalla segura. No incluyen nombre, teléfono, email ni dirección exacta de la contraparte.
Mis demandas suscritas
Alertas configuradas para búsquedas activas.
| Demanda | Coincidencias | Canales | Frecuencia | Estado |
|---|
Historial de envíos operativos
Trazabilidad de avisos generados por coincidencias, solicitudes y operaciones.
Mensajes
Las conversaciones se habilitan cuando una solicitud es aceptada o existe una operación activa.
La plataforma actúa como canal único de comunicación
No compartas teléfonos, emails, enlaces externos ni direcciones exactas antes de completar el flujo protegido. Los intentos quedan registrados para preservar la trazabilidad.
Trazabilidad de procesos
Registro cronológico de coincidencias, alertas, mensajes, Acuerdo de Confidencialidad (NDA), pagos y accesos protegidos.
Principios aplicados
✓ Identidad de la contraparte oculta antes de la autorización.
✓ Email y WhatsApp funcionan como avisos, no como canal de contacto directo.
✓ Los mensajes quedan asociados a una referencia interna.
✓ El desbloqueo requiere el Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y el pago configurado.
✓ Cada cambio relevante genera un evento de auditoría.
Registro de actividad protegido
Importaciones y datos
Importa propiedades y gestiona tus datos desde un único apartado.
Antes de importar
Puedes subir XML, CSV o JSON hasta 10 MB y 1.000 propiedades. Los XML no pueden contener DOCTYPE ni ENTITY. Si el sistema detecta datos incompletos, las propiedades quedarán en revisión antes de publicarse.
Descargar plantilla CSV
Formatos: XML, CSV, JSON
Importaciones realizadas
Cargando importaciones...
Importaciones y datos
Exporta y administra tus datos personales según el RGPD.
Importar datos privados
Selecciona un archivo XML, CSV o JSON con tus captaciones. Los datos se asignarán a tu usuario.
Exportar mis datos
Descarga un XML con todos tus registros privados.
Mis lotes importados
Cargando...
Configuración IA
Conecta tu propio proveedor para activar funciones asistidas sin que la plataforma asuma el coste variable de tus consultas.
Bring your own AI
Conecta tu proveedor de inteligencia artificial
Tus credenciales se usan solo para tus solicitudes. La API key se envía al backend y se guarda cifrada para tu usuario de WordPress.
Puedes usar esta conexión para redactar captaciones, resumir demandas, analizar encajes y lanzar asistentes especializados.
OpenAIGPT y tareas generales
AnthropicLectura y síntesis
GoogleGemini
GroqAlta velocidad
OpenRouterCatálogo amplio
CompatibleEndpoint propio
Manual de conexión IA
Conecta una IA en 5 pasos sencillos
Una API key es como una llave privada: permite que Compra Captación pida ayuda a tu IA para redactar, resumir, analizar encajes o generar puntos de interés. No la compartas y guárdala solo desde esta pantalla.
1. EligeEscoge proveedor: fácil, barato, local o potente.
2. Crea API keyCopia la clave desde la web del proveedor.
3. Pega la claveCompra Captación la envía al backend y la guarda cifrada.
4. PruebaUsa “Probar conexión” para confirmar que funciona.
5. ActivaYa puedes usar IA dentro de tus flujos profesionales.
Gratis/localOpen-source
Ollama
Instalas modelos como Llama, Mistral o Qwen en tu ordenador o servidor. No pagas por token, pero necesitas configurarlo y que el backend pueda acceder al endpoint.
Ver OllamaGratis/localVisual
LM Studio
Interfaz sencilla para descargar modelos open-source y levantarlos como servidor compatible. Ideal si quieres probar IA local sin complicarte tanto.
Ver LM StudioRecomendadoFácil
Groq
Muy rápido y con modelos abiertos como Llama o Mixtral. Suele ser una buena primera opción para probar con una API sencilla y planes de entrada.
Crear API keyOpenRouter
Reúne muchos modelos en una sola API. Algunos modelos tienen modalidad gratuita o bajo coste. Útil si quieres comparar sin cambiar la integración.
Crear API keyGoogle AI Studio
Gemini es fácil para empezar y suele ofrecer cuotas gratuitas o créditos. Buena opción para textos, resúmenes y tareas generales.
Crear API keyOpenAI
Modelos GPT para redacción, clasificación, razonamiento y tareas generales. Normalmente requiere método de pago y control de consumo.
Crear API keyAnthropic Claude
Muy útil para analizar documentos largos, resumir textos y revisar contexto. Normalmente es de pago por uso.
Crear API keyMistral AI
Proveedor europeo con modelos abiertos y API propia. Buena alternativa para textos, clasificación y asistentes inmobiliarios.
Crear API keyHugging Face / Together
Permiten usar muchos modelos open-source alojados. Son ideales si quieres más control, aunque requieren entender modelos y endpoints.
Hugging FaceExplicado fácil: una API key es como una llave de casa. Si la pegas aquí, Compra Captación puede llamar a tu IA por ti. Si usas OpenAI, Gemini, Groq u OpenRouter, la IA está en internet. Si usas Ollama o LM Studio, la IA vive en tu ordenador o servidor. No todas son gratis: revisa siempre límites, créditos y precios antes de activar.
Perfil profesional
La información pública genera confianza; los datos fiscales permanecen protegidos.
Tu perfil profesional está pendiente0%
Los campos obligatorios permiten empezar; completar todo tu perfil genera más confianza y mejores oportunidades.
Información privada: Compra Captación no emite facturas entre profesionales. Estos datos sirven para que las partes implicadas en una operación puedan gestionar su facturación directamente.
